• דף הבית
  • עיצוב
    • אביזרים / אקססוריז
    • מטבחים
    • טקסטיל
    • רהיטים
    • תאורה
    • חדרי רחצה וחיפוי
    • חדרי ילדים
  • lifestyle
    • drinks & food
    • אופנה
    • צילום
    • אירועי עיצוב
    • אמנות
  • אדריכלות
    • בארץ
    • בעולם
  • טרנדים
  • shop it
  • made in Israel
  • דף הבית
  • עיצוב
    • אביזרים / אקססוריז
    • מטבחים
    • טקסטיל
    • רהיטים
    • תאורה
    • חדרי רחצה וחיפוי
    • חדרי ילדים
  • lifestyle
    • drinks & food
    • אופנה
    • צילום
    • אירועי עיצוב
    • אמנות
  • אדריכלות
    • בארץ
    • בעולם
  • טרנדים
  • shop it
  • made in Israel

פוקוס על מפקח בנייה 

מרץ 4, 2020
פוקוס על מפקח בנייה

הקבלן-ומנהל-הפרויקטים-גיא-אהרונוביץ,-צילום-סמדר-כפרי

 

אם החלטתם לשפץ את הבית או אפילו לבנות אחד חדש, רגע לפני שאתם יוצאים להרפתקה המורכבת כדאי להכיר פונקציה משמעותית בתהליך שתקל על העניין. הקבלן ומנהל הפרויקטים גיא אהרונוביץ מעניק מידע וטיפים חשובים בתחום.  

כל מה שחווה שיפוץ יודע שלהתרגשות הגדולה נלווים אתגרים לא פשוטים ולא מעט הפתעות ומהמורות בדרך, בהם התמודדות עם מגבלות תקציב, התעסקות עם אנשי מקצוע ובעיקר מאות ואף אלפי החלטות שיש לקבל מידי יום. התקציב הוא לא ספק אחד הנעלמים הגדולים בסיפור, לדברי אהרונוביץ.  

פוקוס על מפקח בנייה

קבלן-גיא-אהרונוביץ,-צלם-עמית-גירון

פוקוס על מפקח בנייה

‎⁨קבלן-גיא-אהרונוביץ,-צלם-איתי-בנית

"תקציב שיפוץ בנוי מפרמטרים רבים ומי שאינו מתמצא לא תמיד מבין את היקף ההוצאות בכל שלב", מסביר אהרונוביץ, "לפני שיוצאים לדרך חשוב לתחום את היקף השיפוץ בהתאם ליכולות או לחילופין לגייס משאבים נוספים כדי להגיע לתוצאות. רוב האנשים לא מבינים את המשמעויות וההוצאות הנלוות, לא ערוכים כלכלית ומופתעים מהפעם, שמגיע לפעמים לפי שתיים ואף יותר בין הסכום שהוגדר לבין הסכום בפועל. רבים יודעים איפה השיפוץ מתחיל אבל לאו דווקא איפה הוא נגמר. רבים גם שוכחים לכלול את כל מה שמתלווה מסביב כמו ניקיון מקצועי, הובלות והרכבה, פינוי פסולת ועוד. חשוב להגיע לתהליך מפוקחים ולהגדיר מראש סדרי עדיפויות ולהתמקד בדברים שבאמת חשובים. חשוב להגדיר את היקף השיפוץ – האם מדובר במעטפת כוללת שבה נכלל גם חשמל, אינסטלציה ומערכות נוספות או רק בשיפוץ קוסמטי של חיפויים, נגרות ועיצוב".  

טיפ חשוב נוסף הוא לא להתפשר על איכות החומרים, שכן בסופו של דבר הזול יעלה ביוקר. "הטעם המתוק של מחיר נמוך נעלם מהר מאוד. חשוב לקבל כמה המלצות והצעות מחיר ולבחון אותן לעומק – מחיר לעומת תמורה. חשוב להבין שאין קיצורי דרך. מחיר נמוך מידי אמור לעורר חשד. חשוב להשקיע בתשתיות נאותות, בחברות שיתנו מענה גם לאחר הרכישה ולעבוד עם אנשי מקצוע שמתורגלים במתן פתרונות גם לבעיות קשות ומורכבות ובדרכי נועם".  

אז איך בכל זאת עומדים בתקציב? זה תלוי במורכבות ובהיקף הפרויקט. 

פוקוס על מפקח בנייה

קבלן-גיא-אהרונוביץ,-צלם-איתי-בנית

פוקוס על מפקח בנייה

קבלן-גיא-אהרונוביץ,-צלם-איתי-בנית

 

בפרויקטים הגדולים יש לקחת בחשבון עלויות של אנשי מקצוע ייעודיים כמו מודד, קבלן, אדריכל, מפקח, מהנדס, יועצים וכדומה.  

בנוסף, חשוב לקבל הצעת מחיר על בסיס כתב כמויות (המפרט את כלל העבודות בהסתמך על תוכניות העבודה ובכל מקרה לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר מכל איש מקצוע לצורך השוואה.  

פוקוס על מפקח בנייה

ניהול-פרויקט-גיא,-אהרונוביץ–,צילום-איתי-בנית

פוקוס על מפקח בנייה

ניהול-פרויקט-גיא,-אהרונוביץ–,צילום-איתי-בנית

במהלך השיפוץ חשוב לעקוב אחרי כל שלב עם טבלאות. חשוב לשמור על תכנון התקציב המקורי ביחס להוצאות בפועל בכדי לא להתפתות ולחרוג מהתקציב. לטובת העניין מומלץ לבנות טבלת אקסל ובה לפרט את כלל ההוצאות מול התכנון.  

במקרים מסוימים מומלץ לבחור את חומרי הגמר עוד לפני שהשיפוץ מתחיל בפועל. הגדרה של גודל האריחים או תכנון התאורה למשל יכולים להשפיע על עלויות ההתקנה בהמשך. 

בכל מקרה, יש לקחת בחשבון תוספת של בין 10 ל-20 אחוזים מכלל התקציב עבור שדרוגים ותוספות של נקודות חשמל, עבודות גבס, צביעה וכדומה.   

לפרטים: גיא אהרונוביץ – http://ga-build.co.il/ 

איתי בניתגיא אהרונוביץנקודות חשמלסמדר-כפריעבודות גבסעמית גירוןצביעהשיפוץתכנון התקציב
Share

lifestyle

You might also like

התחזית החורפית: דרמה
אוקטובר 28, 2020
המעצבת שעיצבה בית להוריה 
פברואר 19, 2020
זריקת צבע
ספטמבר 22, 2019
  • אודות Goodesign

    באתר Goodesign תוכלו להתעדכן בכל מה שליקטנו עבורכם, חשוב ומעניין לדעת בתחום העיצוב

    Goodesign

  • הירשמו לרשימת תפוצה

    נרשמים ומקבלים במייל את כל מה שמעניין.
    נשמח לשלוח עדכונים משמחים (מבטיחות לא סתם להעמיס)






      *הפרטיות שלך חשובה לנו.
      אל דאגה, המייל שלך בידיים טובות

    • HOTSPOT

      • כל האירועים המעניינים ב-Salone
        מאי 22, 2022

    • עיקבו אחרינו

    • דברים שאהבתי

      כאן נשמר כל מה שאהבת
    • בלוג אורח

      • איור אישי מאמנית
        ינואר 19, 2020

    • Goodesign


    • הצטרפו לרשימת תפוצה

      • מה יש לנו עוד להציע?

        • המועדפים שלי
        • אודות Goodesign
        • HOTSPOT
        • בלוג אורח
        • GOODESIGN – תנאי השימוש באתר
        • צרו קשר
      • אנחנו ב-social


      © Copyright Goodesign